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Apartamento 60,5m² com 1 vaga de garagem , Setor Meireles (santa Maria) , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.5m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 60,5 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em imóveis de leilão em Brasília. Localizado em um condomínio no Setor Meireles (Santa Maria), oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento.

O imóvel está inserido em um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de compra. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica.

O imóvel não possui informações explícitas sobre banheiros ou quartos, mas a área construída sugere um apartamento compacto e funcional. A localização em Brasília, capital federal, agrega valor e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 201.502,98
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 226.291,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$201.502,98 e avaliação de R$170.000,00, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$255.000,00 (1,5x avaliação).

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão com lance inicial de R$226.291,00 pode ser uma oportunidade para negociação.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00201502.98
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:00226291.00

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para identificar o interesse e os lances ofertados.
  • Se o lance inicial for competitivo, considerar ofertar próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.
  • Após arremate, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação, dada a localização em imóveis de leilão em Brasília, para gerar renda passiva.
  • Verificar documentação e situação do imóvel para evitar surpresas legais.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em Brasília, com potencial de valorização e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.502,98 e da 2ª praça é de R$ 226.291,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles (santa Maria) em Brasília/DF. A região de Setor Meireles (santa Maria) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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