Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Niterói/RJ Ver leilões no bairro Fonseca Ver leilões no Condominio 7 Setembro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 606 com 1 vaga, 1 banheiro, 2 quartos , Fonseca , Niterói - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Niterói
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões RN. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento nº 606 no Edifício Suítes do Bairro Chic oferece uma excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Niterói, RJ. Com localização privilegiada na Rua Capitão Dalvo Rabello Sampaio, nº 119, o imóvel está registrado sob matrícula nº 9515 no cartório da 5ª Circunscrição da Comarca de Niterói. O apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade, possuindo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas torna o investimento acessível. Além disso, o imóvel será entregue livre de ônus tributários, hipotecas e penhoras, garantindo segurança jurídica ao comprador. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da compra, e o pagamento deve ser efetuado exclusivamente pela plataforma da Fazenda Nacional, com emissão de DARF. O imóvel pode estar ocupado, mas o arrematante será imediatamente imitido na posse após autorização judicial, sem necessidade de ação de desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:00
Valor: R$ 93.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com valor inicial de R$ 93.500,00 e avaliação oficial de R$ 187.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 93.500,00 (1ª praça)
Valor de AvaliaçãoR$ 187.000,00
PagamentoEntrada de 25% + 59 parcelas
Comissão5% sobre o valor da compra
Localizaçãoimóveis Caixa em Niterói, Bairro Chic, Rua Capitão Dalvo Rabello Sampaio, nº 119

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento em 31/07/2025 às 11:00, avaliando a concorrência e possíveis lances automáticos.
  • Considerar ofertar o lance inicial de R$ 93.500,00 para garantir participação e evitar perda da oportunidade.
  • Avaliar a possibilidade de pagamento parcelado para facilitar o fluxo de caixa, aproveitando a entrada de 25% e o parcelamento em 59 vezes.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais ônus, embora o edital garanta posse livre de hipotecas e penhoras.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial ou venda após valorização, considerando a localização valorizada em Niterói.
  • Monitorar os documentos disponibilizados no link da plataforma Comprei para confirmar detalhes legais e evitar surpresas.
  • Preparar-se para arcar com a comissão de 5% e demais custos administrativos.

Este planejamento permite aproveitar o desconto inicial significativo em relação à avaliação, com condições de pagamento facilitadas e segurança jurídica, maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Niterói/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fonseca em Niterói/RJ. A região de Fonseca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Niterói.
Sim, este imóvel em leilão em Niterói fica no condomínio Condominio 7 Setembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Niterói, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio 7 Setembro em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita