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Apartamento 606 com Estacionamento em Porto Alegre , Centro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em leilões em Porto Alegre. Com 57,74m² de área total, sendo 46,59m² de área privativa, ele oferece um espaço ideal para uma família ou para quem deseja um lar aconchegante. O imóvel está localizado no 5° andar do Edifício Capitão Rodrigo, proporcionando uma vista agradável e ventilação natural. O estacionamento, que é uma comodidade a mais, possui 12m², garantindo espaço para um veículo. A localização na Avenida Érico Veríssimo é estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 335.000,00, com um lance mínimo de R$ 301.500,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O apartamento está desocupado, permitindo que o novo proprietário possa se mudar imediatamente. Não perca a chance de adquirir este imóvel que combina localização, conforto e um preço acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 301.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Porto Alegre representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 335.000,00 e um lance mínimo de R$ 301.500,00, você pode adquirir um imóvel em uma localização central e valorizada. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta logo no início, pois isso pode aumentar suas chances de sucesso. O imóvel está desocupado, o que significa que você pode começar a utilizá-lo imediatamente após a arrematação. Além disso, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado. Uma reforma simples, como pintura e melhorias na cozinha e banheiro, pode valorizar o imóvel significativamente. Outra estratégia seria alugar o apartamento, uma vez que a demanda por imóveis na região é alta, especialmente entre estudantes e profissionais que trabalham no Centro da cidade. Você pode estabelecer um aluguel mensal que cubra suas despesas e ainda gere uma renda passiva. Para maximizar seu investimento, fique atento às datas do leilão e prepare-se para agir rapidamente. O primeiro leilão está agendado para 31 de março de 2025, e é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Considere também a possibilidade de financiamento, caso isso se encaixe em sua estratégia de investimento. Em resumo, este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e rentável em Porto Alegre.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Alegre/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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