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Apartamento com 1 vaga e 83,31m² privativos , Corrego Grande , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.31m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 83,31m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Córrego Grande, em leilão em Florianópolis, o imóvel está inserido em um edifício residencial, o que garante segurança e comodidade. A matrícula do imóvel está devidamente registrada, porém há gravame/penhora averbada, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Esta é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas, com potencial para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 509.851,44
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.150.989,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão em Florianópolis, bairro Córrego Grande, região valorizada e com boa demanda residencial.
Tipo e característicasApartamento com 83,31m² e 1 vaga, ideal para famílias pequenas ou profissionais que buscam conforto.
Condições do imóvelImóvel com gravame/penhora, exigindo análise jurídica detalhada e possível negociação para regularização.
Forma de pagamentoÀ vista, com recursos próprios, o que limita o público comprador, mas pode facilitar negociação rápida.
LeilãoPrimeira praça com lance mínimo de R$ 800.000,00 e segunda praça em 22/09/2025 com lance mínimo de R$ 1.150.989,65.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada para entender o impacto do gravame e custos de regularização.
  • Considerar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 800.000,00.
  • Se não for possível arrematar na primeira praça, avaliar o mercado até a segunda praça em 22/09/2025, onde o lance mínimo sobe para R$ 1.150.989,65.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a boa localização e características do apartamento.
  • Calcular custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para definir a rentabilidade líquida.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para possíveis valorização e oportunidades de venda futura.

Este planejamento permite uma abordagem estratégica, equilibrando riscos e oportunidades, e aproveitando o potencial do imóvel para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.851,44 e da 2ª praça é de R$ 1.150.989,65. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Corrego Grande em Florianópolis/SC. A região de Corrego Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Moradas do Garapuvu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas do Garapuvu em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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