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Apartamento 60m² com 1 vaga em Passo Fundo , Vila Rodrigues , Passo Fundo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Passo Fundo!
Este apartamento de 60m² na Vila Rodrigues oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 1 vaga de garagem e localização privilegiada, o imóvel está ocupado, demandando um plano de desocupação a ser considerado pelo comprador. Os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão são de responsabilidade do vendedor, facilitando a transação inicial. Analise o edital e as condições de pagamento para aproveitar esta chance.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:08
Valor: R$ 202.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em Passo Fundo. A área de 60m² é um bom ponto de partida para reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado. Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial deve focar na estratégia de desocupação, que pode envolver negociação ou medidas judiciais, dependendo da situação específica. A expectativa é aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um valor de aquisição mais vantajoso, dado que o lance inicial é de R$ 202.300,00 e a avaliação é de R$ 316.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Rodrigues para determinar o potencial de valorização após a reforma e desocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Contatar a administradora do leilão para obter mais detalhes sobre a ocupação atual e iniciar o planejamento para a desocupação. Avaliar custos e prazos estimados.
  • Orçamento de Reforma: Com base na análise de mercado, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, focando em otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento e Pagamento: Simular opções de financiamento, considerando as condições oferecidas pelo Santander e outras instituições, para planejar a aquisição de forma eficiente.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão e, se o lance inicial não for atingido, considerar a participação na segunda praça, ajustando a estratégia de lances com base no valor de avaliação e no potencial de retorno.

A estratégia deve ser focada em maximizar o retorno, equilibrando os custos de aquisição, reforma e desocupação com o valor de mercado futuro do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Rodrigues em Passo Fundo/RS. A região de Vila Rodrigues possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio CHARDONNAY 257. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CHARDONNAY 257 em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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