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Apartamento 60m² - Santa Efigênia - , Santa Ifigênia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.5m²

Descrição

Apartamento localizado no coração de leilão de imóveis em São Paulo, no bairro Santa Efigênia, oferecendo uma área útil de 60,5m². Ideal para quem busca um imóvel desocupado, pronto para morar ou investir. O apartamento está localizado no 7º andar do Edifício Gusmões, proporcionando uma vista privilegiada da cidade.

O bairro Santa Efigênia é conhecido por sua vibrante vida cultural e fácil acesso a comércios, serviços e transportes públicos, tornando-o uma excelente opção para residência ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 20:07
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando o apartamento de 60,5m² localizado no bairro Santa Efigênia, em leilão de imóveis em São Paulo, que está sendo oferecido por um valor mínimo de R$ 220.000,00, eu recomendaria a seguinte estratégia:

  • Análise de Mercado: Primeiramente, é essencial realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) para entender como o preço deste apartamento se compara a outros imóveis similares na mesma região. Isso ajudará a determinar se o preço está abaixo do mercado, o que poderia representar uma oportunidade de compra vantajosa.
  • Visita ao Local: Embora o imóvel esteja desocupado, uma visita ao local é crucial para avaliar o estado de conservação do apartamento e do edifício, bem como a infraestrutura do bairro.
  • Potencial de Valorização: O bairro Santa Efigênia possui um grande potencial de valorização devido à sua localização privilegiada e à revitalização que a região central de São Paulo vem passando. Investir em um imóvel nesta área pode ser bastante lucrativo a médio e longo prazo.
  • Renda por Aluguel: Outra opção seria colocar o imóvel para alugar. Dada a localização, é provável que haja uma boa demanda por aluguéis, especialmente por pessoas que trabalham no centro da cidade e buscam praticidade.

Em resumo, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para revenda futura ou para geração de renda através de aluguel. A chave para o sucesso está em realizar uma boa due diligence e agir rapidamente, dado o potencial de rápido esgotamento de oportunidades como esta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Ifigênia em São Paulo/SP. A região de Santa Ifigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Gusmões. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gusmões em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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