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Apartamento 61,08m² com 2 quartos e 2 vagas - Cotia/SP , Jardim Itatiaia , Embu Das Artes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151.94m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento em Condomínio Residencial Terraço D'Arte, localizado em Cotia/SP, com área privativa de 61,08m² e área total de 151,94m². O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade em um condomínio fechado.

Localizado na Estrada Cotia-Embu, o apartamento está em uma região de fácil acesso e com boa infraestrutura. Ótima oportunidade para investimento ou moradia.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 379.439,23
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 379.439,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em Cotia/SP, uma região em crescimento com boa infraestrutura e acesso facilitado. Com 61,08m² de área privativa e 2 vagas de garagem, o imóvel atende tanto a quem busca moradia quanto a investidores interessados em aluguel.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o valor de aluguel e potencial de valorização.
  • Financiamento: Considere opções de financiamento para maximizar seu poder de compra e potencial retorno sobre o investimento.
  • Reforma: Avalie a possibilidade de pequenas reformas para aumentar o valor de venda ou aluguel.
  • Rentabilidade: Calcule o potencial de rentabilidade considerando o valor do aluguel versus o investimento inicial.

Com um lance inicial de R$379.439,23 e valor de avaliação de R$296.000,00, há margem para negociação e potencial de ganho significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Embu Das Artes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Embu Das Artes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Embu Das Artes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Embu Das Artes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.439,23 e da 2ª praça é de R$ 379.439,23. Para arrematar imóveis em leilão em Embu Das Artes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Embu Das Artes no edital oficial. Imóveis de leilão em Embu Das Artes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Itatiaia em Embu Das Artes/SP. A região de Jardim Itatiaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Embu Das Artes. Confira outros imóveis em leilão em Embu Das Artes.
Para participar de leilões de imóveis em Embu Das Artes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Embu Das Artes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Embu Das Artes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Embu Das Artes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Embu Das Artes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Embu Das Artes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Embu Das Artes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Embu Das Artes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Embu Das Artes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Embu Das Artes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Embu Das Artes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Embu Das Artes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Embu Das Artes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Embu Das Artes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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