Apartamento 61m² com 1 vaga - Ocupado, Alto padrão
Sumarezinho, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 209.931,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PORTO UNIÃO, 159, ALTO DO IPIRANGA, RIBEIRÃO PRETO, SP, CEP 14055-460
Área:
61.11m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 61,11 m² no Alto do Ipiranga oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel urbano com ocupação atual, o que pode garantir renda imediata. Possui 1 vaga de garagem indeterminada, o que é um diferencial em áreas urbanas valorizadas. A matrícula 93.473 do 1º RI local e a inscrição municipal 195755 garantem a regularidade documental do imóvel.
Importante destacar a existência de uma ação de execução de débitos condominiais vinculada ao imóvel, que será responsabilidade do vendedor, o que pode impactar no processo de aquisição. O imóvel está ocupado, o que pode ser vantajoso para quem busca rendimento imediato, porém requer atenção quanto à desocupação futura. A condição de pagamento é à vista, com comissão de 5% ao leiloeiro, o que facilita negociações rápidas.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025
às 10:00
|
R$ 209.931,34 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 195.605,25 |
-7%
Economia de
R$ 14.326,09
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.222,41 (-5.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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