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Apartamento 62m² com 1 vaga, pronto para morar , Vista Alegre , Monjolos - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.37m²

Descrição

Este apartamento possui 62,37 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em Pacheco, São Gonçalo, o imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade.
O imóvel é indicado para investidores que desejam um imóvel residencial com potencial de valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro.
Permite utilização de FGTS, facilitando a aquisição para compradores que desejam financiar parte do valor.
O condomínio possui regras claras para pagamento de despesas, com o comprador responsável pelo condomínio até 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para controle financeiro.
Ideal para moradia ou locação, com boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.630,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 181.017,83 e o lance mínimo de R$ 107.270,19, que representa um desconto significativo de 40,74%.
O imóvel está disponível para compra direta, o que facilita a negociação e reduz burocracias.
Segue um plano de ação detalhado para investimento:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário de São Gonçalo, especialmente o bairro Pacheco, para entender a demanda por apartamentos de 62m².
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance mínimo como ponto de entrada e avaliar o custo total incluindo despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
3. Financiamento e PagamentoAproveitar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento e avaliar a viabilidade de recursos próprios para maior agilidade.
4. Aquisição na 1ª PraçaBuscar adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar aumento de lance nas praças seguintes.
5. Potencial de LocaçãoApós aquisição, avaliar o potencial de locação para gerar renda passiva, considerando a localização e tamanho do imóvel.
6. Valorização a Médio PrazoMonitorar a valorização do imóvel na região para possível venda futura com lucro.
  • Importante: Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais débitos antes da compra.
  • Considerar o impacto das despesas condominiais e tributos no fluxo de caixa.
  • Planejar a manutenção e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.630,01. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Monjolos/RJ. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Parque Residencial São Pedro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial São Pedro em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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