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Apartamento 62m² com 2 vagas em São Paulo/SP , Jardim America Da Penha , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em São Paulo!
Apartamento moderno com 62m² de área privativa e 61m² de área comum, ideal para quem busca conforto e praticidade na capital paulista. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, um diferencial essencial na região.

Localizado no Jardim América da Penha, um bairro com excelente infraestrutura e fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. A proximidade com a Avenida Condessa Elizabeth de Robiano facilita o deslocamento pela cidade.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo as normas legais, o que pode representar uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:10
Valor: R$ 560.124,25
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:10
Valor: R$ 537.084,62
Economia: R$ 23.039,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma alienação fiduciária do Banco Santander, o que geralmente implica em processos de venda mais ágeis e valores competitivos. A localização em leilao com descontos em São Paulo, no bairro Jardim América da Penha, é um ponto forte, pois a cidade oferece alta liquidez para imóveis residenciais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 10/nov/2025 às 11h10 com valor mínimo de R$ 560.124,25. Dado que o imóvel está ocupado, pode haver menos interessados nesta fase, aumentando a chance de arrematar por um valor mais próximo ao mínimo.
  • 2ª Praça: Inicia em 10/nov/2025 às 11h11 e encerra em 12/nov/2025 às 15h10 com valor mínimo de R$ 537.084,62. Esta praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 4%) e pode ser mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O desconto oferecido pode compensar os custos e o tempo envolvidos na desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

1. Análise de Mercado Local: Antes do leilão, pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim América da Penha, considerando área, número de quartos (se aplicável), vagas de garagem e estado de conservação. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.

2. Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário. A lei 9.514/97 estabelece prazos e procedimentos que devem ser seguidos.

3. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Como o imóvel está ocupado, é provável que não seja possível uma vistoria detalhada pré-leilão. Portanto, é prude...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.124,25 e da 2ª praça é de R$ 537.084,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim America Da Penha em São Paulo/SP. A região de Jardim America Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Fascino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Fascino em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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