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Apartamento 62m² com vaga de garagem, 5º pavimento , Jardim Santa Maria , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

129.83m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 62m² privativos, localizado no 5º pavimento da Torre 6 do Condomínio Flex imóveis de leilão em Osasco, oferece uma excelente oportunidade para investidores interessados em direitos sobre imóveis judiciais.
Características principais:

  • Área total de 129,83m² incluindo áreas comuns e privativas.
  • Direito a vaga de garagem nº 559 no térreo.
  • Localização estratégica em Osasco, SP, com fácil acesso e valorização potencial.

O imóvel está vinculado a um processo judicial na 7ª Vara Cível de Osasco, o que pode proporcionar condições especiais de aquisição. A fração ideal do terreno é pequena, o que pode facilitar a gestão condominial.
Investidores devem considerar: a necessidade de pagamento à vista em até 24 horas após arrematação e a possibilidade de propostas parceladas com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 249.783,84
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:01
Valor: R$ 149.870,30
Economia: R$ 99.913,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento judicial em imóveis de leilão em Osasco:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 149.870,30 na 2ª praça judicial, representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre imóveis com potencial de valorização. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoDetalhes
1. Análise JurídicaRevisar o processo judicial nº 1018146-55.2022.8.26.0405 na 7ª Vara Cível de OsascoConfirmar a situação do imóvel, ônus e pendências legais para evitar surpresas pós-arrematação.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e condições de pagamentoO lance mínimo é R$ 149.870,30, com possibilidade de parcelamento mediante entrada de 25% e até 30 parcelas.
3. Planejamento de PagamentoOrganizar recursos para pagamento à vista em até 24 horas após arremataçãoGarantir liquidez para cumprir o prazo judicial e evitar perda do imóvel.
4. Regularização e ConservaçãoVerificar estado do imóvel e possíveis regularizações necessáriasPlanejar eventuais reformas ou ajustes para valorização e futura venda ou locação.
5. Estratégia de Venda ou LocaçãoDefinir o melhor uso do imóvelConsiderar o mercado local para venda rápida ou locação com boa rentabilidade.

Considerações finais: A aquisição em 2ª praça pode oferecer desconto significativo em relação ao valor de mercado, porém exige atenção ao cumprimento dos prazos e análise detalhada do processo. A diversificação do portfólio com imóveis judiciais pode ser vantajosa para investidores experientes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.783,84 e da 2ª praça é de R$ 149.870,30. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Maria em Osasco/SP. A região de Jardim Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Moratta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Moratta em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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