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Apartamento com 1 vaga em Osasco , Jardim D'abril , Osasco - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.63m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Osasco!
Apartamento com 39,63m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em uma região com potencial de valorização.
Ideal para quem busca moradia ou investimento, com acesso a diversas comodidades e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 263.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 207.616,35
Economia: R$ 55.383,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Osasco, com 39,63m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Jardim D'abril, em Osasco/SP, é estratégica, oferecendo acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e que o imóvel está sendo vendido no estado de conservação em que se encontra, é fundamental realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos. A avaliação do imóvel é de R$ 263.000,00, com lance mínimo para o 1º leilão neste valor e para o 2º leilão em R$ 207.616,35. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Osasco, especificamente no bairro Jardim D'Abril, para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estimativa de Custos de Reforma: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é crucial obter orçamentos para eventuais reformas necessárias, incluindo despesas com desocupação, reparos estruturais, acabamentos e regularização de áreas, se aplicável.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Avaliar as condições de pagamento oferecidas (à vista, FGTS, financiamento SBPE). Se optar por financiamento, verificar antecipadamente o enquadramento nas linhas de crédito da Caixa e obter a aprovação prévia.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir se o objetivo será a revenda do imóvel (flipping) ou a locação. Para locação, considerar o perfil do inquilino na região e o valor de aluguel praticado.
  • Praça de Leilão: Dado que o leilão está finalizado e não divulgado, a estratégia de aguardar a segunda praça (com lance mínimo reduzido) pode ser vantajosa, de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.616,35. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim D'abril em Osasco/SP. A região de Jardim D'abril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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