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Apartamento 63 no Edifício Bristol com 1 vaga e 75,23m² , Centro , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.05m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão na região central de leilão de imóveis em Cascavel. Com uma área total de 113,05m² e uma área privativa de 75,23m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. Localizado no 6º pavimento do Edifício Bristol, o imóvel conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na área urbana. A localização central proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. Além disso, o imóvel está registrado sob a matrícula n° 47.521 no 1° Ofício de Registro de Imóveis de Cascavel/PR, garantindo segurança jurídica para o futuro comprador. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. A venda será realizada em caráter ad corpus, ou seja, no estado em que se encontra, o que pode oferecer uma oportunidade de investimento interessante para quem está disposto a realizar melhorias e valorizar o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 14:33
Valor: R$ 383.997,21
2ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 14:33
Valor: R$ 304.740,43
Economia: R$ 79.256,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Bristol representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O primeiro leilão está marcado para o dia 28/03/25, com um lance mínimo de R$ 383.997,21. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 01/04/25, com um valor reduzido para R$ 304.740,43, o que representa um desconto significativo de 21%. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, mas estar preparado para o segundo caso não haja concorrência. Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. Isso significa que, ao adquirir o apartamento, você pode precisar lidar com a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Portanto, é essencial calcular esses custos ao definir seu orçamento. Uma estratégia seria realizar uma análise de mercado para entender o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas. O valor de mercado estimado para este imóvel, considerando a avaliação e o desconto do segundo leilão, pode ser bastante atrativo. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere também a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva enquanto aguarda uma valorização maior do imóvel. Em resumo, participe do leilão, avalie a situação de ocupação e planeje uma estratégia de valorização e/ou aluguel para garantir um bom retorno sobre seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 383.997,21 e da 2ª praça é de R$ 304.740,43. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Cascavel/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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