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Apartamento 63m² com 1 vaga, 1 quarto, 1 banheiro , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 63 m² no Edifício Residencial Monreal oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com boa localização em imóveis Caixa em Taubaté. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar ou morar. O imóvel está ocupado, o que implica em providências para desocupação, mas o vendedor quita débitos de IPTU e condomínio até o leilão, reduzindo riscos financeiros iniciais.

O imóvel possui área privativa e comum, garantindo conforto e segurança. A localização em Vila São Jose é estratégica, próxima a serviços e comércio local.

Investidores podem considerar a possibilidade de valorização após desocupação e pequenas reformas, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 12:21
Valor: R$ 106.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 231.000,00 e lance inicial a partir de R$ 106.300,00, com deságio de 54%, o que indica uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve considerar os custos e tempo para desocupação, que são de responsabilidade do arrematante.

Recomendo aguardar o leilão na primeira praça, previsto para 01/07/2025 às 12:21, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele. O financiamento bancário está disponível, com entrada mínima de R$ 21.260,00 e parcelas a partir de R$ 1.092,00, facilitando a aquisição.

Após a compra, o investidor deve planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A localização em Vila São Jose, imóveis Caixa em Taubaté, é favorável para aluguel residencial, podendo gerar renda mensal estável.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área63 m² construída
Valor AvaliadoR$ 231.000,00
Lance InicialR$ 106.300,00
Deságio54%
CondiçãoOcupado
FinanciamentoDisponível até 420 meses

Considerações finais: O imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização e renda futura, desde que esteja disposto a lidar com a desocupação e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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