Apartamento 63m² com 1 vaga de garagem, desocupado
Portuguesa, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 348.774,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Haroldo Lobo N. 415 Apto. 104, Bloco 1, VG Sn - Freg. N S D Ajuda - Rio de Janeiro/RJ
Área:
63m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 63 metros quadrados de área privativa, com 1 vaga de garagem, localizado em um bairro tradicional do Rio de Janeiro. O imóvel é ideal para quem busca uma residência prática e funcional, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade oferece conforto e segurança, sendo uma excelente oportunidade para moradia ou investimento.
Características principais:
• Área total e privativa de 63 m²
• 1 vaga de garagem
• Localização estratégica no bairro Freguesia Nossa Senhora da Ajuda
• Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata
Este imóvel é uma ótima opção para quem deseja morar em uma região consolidada, com potencial de valorização e boa infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 348.774,58 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 314.055,99 |
-10%
Economia de
R$ 34.718,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -111.615,28 (-32.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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