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Casa Ocupada com 174m² na Portuguesa, Rio de Janeiro , Portuguesa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

174m²

Descrição

Esta casa localizada na Portuguesa, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 174m² e um terreno de 99,60m², o imóvel apresenta um grande potencial de valorização. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um imóvel para reforma ou para aluguel. A localização é estratégica, próxima a vias de acesso e com fácil transporte público. O leilão está programado para o dia 16 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 529.058,21. O segundo leilão ocorrerá em 30 de abril de 2025, com um valor reduzido de R$ 423.060,49. É importante considerar a possibilidade de desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do comprador. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 83.981 do 11º CRI do Rio de Janeiro, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Para investidores, essa é uma chance de adquirir um imóvel com um bom preço e potencial de valorização no mercado imobiliário carioca.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2025 11:20
Valor: R$ 529.058,21
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:20
Valor: R$ 423.060,49
Economia: R$ 105.997,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização na região da Portuguesa, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. O primeiro leilão está agendado para o dia 16 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 529.058,21. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 30 de abril de 2025, com um valor reduzido para R$ 423.060,49. Isso significa que você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um preço ainda mais acessível. Recomendo que você participe do primeiro leilão e, se necessário, esteja preparado para o segundo leilão, onde o preço será mais baixo. Além disso, é importante considerar a situação de ocupação do imóvel. A desocupação será de responsabilidade do comprador, o que pode representar um custo adicional. Portanto, é essencial planejar essa etapa antes de fazer uma oferta. Considere também a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A área construída de 174m² e o terreno de 99,60m² oferecem um bom espaço para melhorias. Por fim, mantenha-se atento ao edital e aos documentos do leilão, que podem fornecer informações valiosas sobre o imóvel e suas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 529.058,21 e da 2ª praça é de R$ 423.060,49. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portuguesa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Portuguesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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