Casa Ocupada com 174m² na Portuguesa, Rio de Janeiro
Portuguesa, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 529.058,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Amanda Guimarães, 389 - Casa - Portuguesa - Rio de Janeiro / RJ
Área:
174m²
Descrição
Esta casa localizada na Portuguesa, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 174m² e um terreno de 99,60m², o imóvel apresenta um grande potencial de valorização. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um imóvel para reforma ou para aluguel. A localização é estratégica, próxima a vias de acesso e com fácil transporte público. O leilão está programado para o dia 16 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 529.058,21. O segundo leilão ocorrerá em 30 de abril de 2025, com um valor reduzido de R$ 423.060,49. É importante considerar a possibilidade de desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do comprador. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 83.981 do 11º CRI do Rio de Janeiro, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Para investidores, essa é uma chance de adquirir um imóvel com um bom preço e potencial de valorização no mercado imobiliário carioca.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/04/2025 11:20
Encerrado
|
R$ 529.058,21 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 11:20
|
R$ 423.060,49 |
-20%
Economia de
R$ 105.997,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 77.164,22 (14.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Apartamento Ocupado com 2 Quartos e 1 Banheiro no Rio Comprido
Rio Comprido, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento Ocupado com Varanda no Rio Comprido
Rio Comprido, Rio De Janeiro - RJ
Apartamento Ocupado com 105 m² no Rio Comprido
Rio Comprido, Rio De Janeiro - RJ
Prédio em Rio Comprido com Avaliação de R$ 500.000,00
Rio Comprido, Rio De Janeiro - RJ