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Apartamento 63m² com 2 cozinhas, 1 quarto e sala , Jardim Dos Ipes Iii , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.24m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento possui uma área total de 63,24 m² e área privativa de 40,54 m², com um quarto, sala e duas cozinhas, o que pode ser interessante para famílias que buscam um imóvel funcional e com múltiplos ambientes para preparo de alimentos. Localizado no bairro Jardim dos Ipês III, em Santa Cruz, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, o imóvel está situado em um condomínio com IPTU registrado (número 34367268) e matrícula 267740, garantindo a regularidade documental.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 67.354,89 e avaliação de R$ 117.500,00, o que indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A ausência de vagas de garagem e banheiros explícitos pode ser um ponto a considerar para potenciais compradores.

É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação para o condomínio. Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que exige atenção redobrada na análise prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 67.354,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 67.354,89 frente à avaliação de R$ 117.500,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a movimentação dos lances, pois o lance atual está zerado, indicando que ainda há espaço para ofertas competitivas.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões do imóvel para garantir a ausência de ônus e confirmar a regularidade.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de oferta, mantendo margem para lucro.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao inicial para testar concorrência; se não houver lances, considerar oferta na segunda praça com desconto maior.
4. Planejamento Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias internas para valorização, considerando a área privativa e a possibilidade de adaptar os espaços (ex: segunda cozinha).
5. Venda ou LocaçãoApós valorização, optar por venda para lucro rápido ou locação para renda passiva, dependendo do mercado local.

Além disso, é fundamental monitorar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, conforme orientações da Caixa, para garantir que a modalidade escolhida seja viável. A ausência de visitação exige cautela, portanto, recomenda-se análise detalhada das condições do imóvel e do edital.

  • Foco na primeira praça para avaliar concorrência.
  • Preparar documentação para habilitação rápida.
  • Planejar investimento para valorização pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.354,89. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipes Iii em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Dos Ipes Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim dos Ipês III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim dos Ipês III em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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