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Apartamento 64.8m² privativos, 1 vaga , Jardim Itaipu , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.8m²

Descrição

Apartamento com 64,8 m² de área privativa, localizado no Residencial Azevedo Silva I, Jardim Itaipu, casas de leilão em Goiânia/GO.
Este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 288480) e número do bem 8444416062483, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O IPTU está identificado pelo código 36016204200011, o que facilita a consulta e regularização de tributos.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valores diferenciados para a primeira e segunda praça, possibilitando oportunidades de investimento.

Localização estratégica em bairro consolidado, com potencial de valorização e boa infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 353.204,66
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 151.800,00
Economia: R$ 201.404,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, trata-se de um apartamento com 64,8 m² de área privativa localizado em casas de leilão em Goiânia/GO, no bairro Jardim Itaipu, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O lance inicial para a primeira praça está em R$ 353.204,66, enquanto o valor de avaliação é de R$ 253.000,00, indicando que o imóvel está sendo ofertado acima do valor de avaliação, o que pode limitar a margem de negociação na primeira praça.

Como não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar o comportamento do mercado e possíveis ofertas concorrentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Itaipu, Goiânia/GO
Área64,8 m² privativos
Valor AvaliaçãoR$ 253.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 353.204,66
Data 1ª Praça18/08/2025 às 10h00
Data 2ª Praça21/08/2025 às 10h00

Recomendo monitorar o leilão atentamente e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar lance na segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 151.800,00, oferecendo uma oportunidade mais atrativa para investimento.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Por fim, sugiro analisar o edital e a matrícula do imóvel para confirmar a ausência de ônus e dívidas, garantindo segurança jurídica na compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.204,66 e da 2ª praça é de R$ 151.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Itaipu em Goiânia/GO. A região de Jardim Itaipu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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