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Apartamento 64m² com 1 vaga, 1 banheiro, imóvel , Brás De Pina , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 64m² localizado no bairro Brás de Pina, casas de leilão em Rio De Janeiro, é um imóvel ocupado que oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas.
O imóvel possui 1 banheiro e está em situação ocupada, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula está registrada no 8º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica.
O imóvel requer atenção quanto à regularização das áreas junto à prefeitura e cartório, o que é comum em imóveis urbanos e deve ser considerado no planejamento de investimento.
Além disso, o IPTU e débitos de condomínio estão quitados pelo Banco Itaú, reduzindo riscos financeiros imediatos para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 130.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste apartamento, recomenda-se uma análise detalhada da situação de ocupação, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode demandar tempo e custos adicionais. Considerando o lance mínimo de R$ 130.200,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é prudente planejar a participação no leilão com um orçamento que permita lances competitivos.

Segue um plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a documentação completa, especialmente a matrícula e eventuais ônus, para garantir segurança na aquisição.
2. Avaliação da OcupaçãoPlanejar estratégias para a desocupação do imóvel, considerando possíveis custos legais e prazos.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para o lance inicial e incrementos, considerando as condições de pagamento disponíveis.
4. Participação no LeilãoParticipar ativamente do leilão, visando arrematar o imóvel na primeira praça para melhor custo-benefício.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar o imóvel junto à prefeitura e cartório, assumindo os custos necessários para garantir a legalidade.

Este planejamento detalhado ajudará a mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, especialmente considerando que o imóvel está ocupado e requer cuidados adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brás De Pina em Rio De Janeiro/RJ. A região de Brás De Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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