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Apartamento Padrão com 3 Quartos e 1 Vaga em Cordovil , Cordovil , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Cordovil! Este apartamento oferece uma excelente área de terreno de 300 m² e 109 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias. A localização privilegiada em leilao com descontos em Rio De Janeiro/RJ, aliada às condições de pagamento flexíveis (à vista ou financiamento em até 420 meses), torna este imóvel um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 294.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 294.840,00 e uma área de terreno considerável de 300 m², com 109 m² de área construída. A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados. Dado que o IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o foco principal para o investidor será o custo da desocupação e o potencial de valorização após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre os custos médios de desocupação na região de Cordovil, leilao com descontos em Rio De Janeiro. Isso pode envolver custos legais, de mudança e possíveis indenizações.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realize uma nova avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado atualizado. Considere reformas necessárias para maximizar o valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na nova avaliação e nas condições do mercado imobiliário local, defina a melhor estratégia: venda rápida com lucro ou locação para geração de renda passiva.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 23/09/2025 às 11h30. O lance inicial é de R$ 294.840,00. É importante monitorar os lances e definir um teto de investimento que inclua os custos de desocupação e possíveis reformas. Se o valor atual do lance estiver acima do esperado, pode ser prudente aguardar uma segunda praça, caso ocorra, para tentar um valor mais vantajoso, sempre considerando o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo que pode atrair compradores futuros, facilitando a liquidez do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordovil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cordovil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio 8 de Novembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio 8 de Novembro em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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