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Apartamento 65m² com 2 vagas na Moóca, São Paulo , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única na Moóca! Apartamento com 65m² e 2 vagas de garagem, ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada em imóveis Caixa em São Paulo. Embora o imóvel esteja ocupado, a possibilidade de investimento é alta, considerando a demanda por imóveis na região. A matrícula 199.600 do 7º RGI de São Paulo/SP detalha todas as características. A compra é no estado em que se encontra (Ad Corpus), permitindo uma negociação vantajosa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:43
Valor: R$ 950.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Moóca, com 65m² e 2 vagas de garagem, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 950.000,00 e o leilão se encerra em 26/11/2025 às 14:43. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator para negociação de um valor mais atrativo, especialmente se o arrematante tiver experiência com processos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na Moóca, considerando metragem, número de vagas, estado de conservação e infraestrutura do condomínio.
  • Avaliação do Custo de Desocupação: Estime os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, em alguns casos, uma negociação amigável com o ocupante.
  • Análise de Custos Totais: Some o lance inicial, custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma (se necessário) e o custo estimado da desocupação. Compare este total com o valor de mercado para determinar o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma praça única com lance inicial de R$ 950.000,00 e um incremento de R$ 5.000,00, considere fazer um lance estratégico. Se o valor de mercado for significativamente superior, pode valer a pena aguardar o encerramento para fazer um lance competitivo.
  • Potencial de Renda: Avalie o potencial de locação do imóvel após a desocupação e eventual reforma. A Moóca é um bairro com boa infraestrutura e demanda por aluguel.
  • Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula nº 199.600 do 7º RGI de imóveis Caixa em São Paulo/SP e o edital para entender todas as condições de pagamento e responsabilidades. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio são de responsab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Linked Mooca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Linked Mooca em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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