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Apartamento 65m² próximo ao metro, Barra Funda , Barra Funda , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Este apartamento de 65m² está localizado na Alameda Olga, 327, Barra Funda, casas de leilão em São Paulo/SP, próximo ao metrô, oferecendo fácil acesso a diversas áreas da cidade. O imóvel está sendo vendido através de leilão judicial, com lances a serem realizados no sistema COMPREI da Procuradoria da Fazenda Nacional. O valor de avaliação é de R$ 190.000,00, e há a possibilidade de parcelamento do pagamento em até 60 vezes, com entrada de 25% e juros baseados na taxa SELIC + 1% ao mês.

O imóvel está sendo vendido no estado em que se encontra, sem garantias, cabendo ao interessado verificar suas condições antes de ofertar lance. É importante ressaltar que as imagens disponíveis são meramente ilustrativas e não servem como parâmetro para a venda. Além disso, o imóvel pertence ao executado, não sendo possível realizar visitas ao bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 08:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 08:00
Valor: R$ 95.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia de compra para revenda ou aluguel. O apartamento está localizado em uma região valorizada de casas de leilão em São Paulo, próxima ao metrô, o que aumenta seu potencial de valorização e atratividade para locação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar preços de imóveis similares na região para determinar um preço competitivo para revenda ou aluguel.
  • Visita ao Local: Apesar de não ser possível visitar o interior do imóvel, é recomendável conhecer a região para avaliar a infraestrutura e o potencial do bairro.
  • Financiamento: Avaliar a possibilidade de financiamento para aquisição, considerando as condições oferecidas no leilão.
  • Reforma: Caso necessário, planejar reformas para aumentar o valor do imóvel, sempre considerando o custo-benefício.
  • Divulgação: Utilizar plataformas online e redes sociais para anunciar o imóvel, destacando sua localização privilegiada e proximidade ao metrô.

Com um investimento inicial de R$ 190.000,00 e um bom planejamento, este imóvel pode se tornar uma excelente oportunidade de negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Setin Midtown Pacaembu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setin Midtown Pacaembu em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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