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Apartamento 66,7m², 0 quartos, 0 banheiros , Verona , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.7m²

Descrição

Este apartamento possui 66,7 m² de área construída, localizado no 2º andar do Residencial Torre Bella, no bairro Fragata, imóveis de leilão em Pelotas/RS. Embora não possua quartos, banheiros ou salas especificados, sua configuração pode ser adaptada para diversos usos residenciais ou comerciais. O imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o acesso e valorização.

O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$150.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. A localização em Pelotas, uma cidade com potencial de crescimento, agrega valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.330,50
Economia: R$ 40.669,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a possibilidade de aquisição deste apartamento no leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. O lance inicial de R$150.000,00, igual ao valor de avaliação, indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo, sem desconto inicial, o que sugere que o potencial de valorização dependerá da valorização do mercado local e melhorias no imóvel.

Considerando que o imóvel não possui quartos, banheiros ou salas especificados, é importante verificar a planta e a possibilidade de adequação para locação residencial ou comercial, o que pode aumentar o retorno do investimento. A localização no bairro Fragata, em imóveis de leilão em Pelotas, é estratégica, pois está em uma avenida principal, facilitando o acesso e valorização.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 11/08/2025, onde o lance inicial cai para R$109.330,50, possibilitando uma compra com desconto significativo. A tabela abaixo resume as datas e lances:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-06T10:00:00-03:00150000.00
2ª Praça2025-08-11T10:00:00-03:00109330.50

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha habitacional SBPE da Caixa, o que pode facilitar a compra para interessados que não disponham do valor total à vista.

Plano de ação:

  • Solicitar visita técnica para avaliação detalhada do imóvel e verificar a necessidade de reformas.
  • Consultar a planta e documentação para confirmar a possibilidade de adequação do imóvel para locação ou venda futura.
  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto.
  • Verificar condições de financiamento junto à Caixa para facilitar a aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação residencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.330,50. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Verona em Pelotas/RS. A região de Verona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Torre Bella 3685. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Torre Bella 3685 em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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