Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pelotas/RS Ver leilões no bairro Fragata Ver leilões no Residencial Life Club Fragata
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 1 vaga de garagem, 49,58 m² construídos , Fragata , Pelotas - RS

Ver mais imóveis de leilão em Pelotas
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.58m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis urbanos com potencial de valorização. Com 49,58 m² de área construída e uma vaga de garagem, ele é ideal para moradia ou locação em uma região consolidada. Apesar de ocupado, isso pode significar fluxo de renda imediato após a desocupação. A localização em apartamentos leilão em Pelotas, RS, sugere proximidade a serviços essenciais, facilitando arrendamentos. O valor de avaliação é competitivo, e o leilão extrajudicial pelo Banco Santander indica um processo direto.
Investidores podem explorar reformas para aumentar o valor, como atualizações em layout ou acabamentos, potencializando o retorno. Com baixa manutenção estimada e custos mensais gerenciáveis, é uma opção sólida para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:10
Valor: R$ 78.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 78.600,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para posicionar ofertas competitivas sem overbid. Como o imóvel está ocupado, eu esperaria pela segunda praça se necessário, pois isso poderia reduzir o preço se não houver lances iniciais, mas monitoraria de perto para evitar perda de oportunidade.

Após a arrematação, priorizaria a desocupação, assumindo todos os custos e riscos conforme o edital, para garantir posse rápida. Com a área construída de 49,58 m² e uma vaga de garagem, eu investiria em reformas leves, como pintura e atualizações em banheiros ou cozinhas, para elevar o valor de revenda ou locação, estimando um retorno baseado no valor de avaliação de R$ 170.000,00.

  • Análise de custos: Calcularia despesas como IPTU mensal (aproximadamente R$ 93,33) e condomínio (R$ 271,44), integrando-as ao fluxo de caixa para manter a viabilidade financeira.
  • Estratégia de saída: Optaria por alugar o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI positivo, ou revender após melhorias, dependendo do mercado local em apartamentos leilão em Pelotas.
PassoAçãoPrazo Estimado
1Monitorar e ofertar no leilãoImediato
2Desocupar e reformar30-60 dias
3Alugar ou revender90 dias após posse

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, considerando a condição de pagamento à vista ou financiado, e evitaria investimentos em frações ideais para manter simplicidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pelotas/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Life Club Fragata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Life Club Fragata em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita