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Elegante Apartamento Villa Verde com 66m² e Área Privativa , Uberaba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 66,16m² de área privativa em uma região urbana de imóveis de leilão em Curitiba. Ideal para aluguel residencial ou valorização futura, considerando o desconto de 36,27% no lance inicial. Avaliação em R$ 310.000,00 sugere potencial retorno rápido. Verifique a matrícula para clareza legal, e note que despesas como condomínio ficam com o comprador.
Com o mercado imobiliário em alta, este ativo pode gerar renda passiva ou revenda lucrativa. Evite surpresas com a averbação em tratamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 197.567,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 197.567,43 na primeira praça, pois representa um desconto atraente de 36,27%. Eu monitoraria de perto a data de licitação aberta em 03/11/2025 às 10h00, participando apenas se o mercado estiver favorável, para evitar competição excessiva. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade do imóvel de 66,16m², garantindo que não haja problemas ocultos relacionados à averbação em tratamento.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria dados locais de imóveis de leilão em Curitiba para estimar o potencial de aluguel, visando um ROI de pelo menos 6-8% anual com base no valor de avaliação.
  • Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para a compra, evitando financiamentos.
EtapaAção
1. Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo possíveis despesas de condomínio (até 10% do valor de avaliação), e planejar um orçamento para regularizações.
2. Participação no LeilãoEsperar pela primeira praça em 03/11/2025, e se não houver lances, considerar a segunda praça se aplicável, mas priorizar a inicial para melhor preço.
3. Pós-CompraInvestir em reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias na área privativa, e listar para aluguel ou venda rápida.

Em resumo, eu diversificaria o portfólio com este imóvel, alugando-o para gerar renda imediata ou segurando para apreciação. Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, prosseguiria com due diligence completa para mitigar riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.567,43. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Conjunto Residencial Villa Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Villa Verde em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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