Apartamento 67m² 1 vaga - Ocupado, área total 104m²
Centro, São Caetano Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 540.038,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Baraldi nº 668, Residencial My São Caetano - Edifício Empire, Centro, São Caetano do Sul/SP, CEP: 09510005
Área:
104.41m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 67,90m² de área útil e 104,41m² de área total, com 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Centro, em São Caetano do Sul/SP, está situado no Residencial My São Caetano - Edifício Empire, um ponto valorizado da cidade. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 43.893, registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP, garantindo segurança jurídica. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo de R$ 540.038,62 na primeira e R$ 362.718,62 na segunda, oferecendo uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. A forma de pagamento é à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025 09:30
Encerrado
|
R$ 540.038,62 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025 13:30
Encerrado
|
R$ 362.718,62 |
-33%
Economia de
R$ 177.320,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 310.256,36 (57.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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