Oportunidade em Leilão

Imóvel Comercial Ocupado com Grande Potencial em São Caetano do Sul

Centro, São Caetano Do Sul - SP

leilao Extrajudicial 7668m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 17.000.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Serafim Constantino, 100 - Centro - São Caetano do Sul / SP

Área:
7668m²

Descrição

Este imóvel comercial possui uma localização privilegiada no Centro de São Caetano do Sul, com fácil acesso a diversas vias importantes e próximo a serviços essenciais. Com uma área construída de 7.668,00m² e um terreno de 3.805,00m², o espaço é ideal para empresas que buscam expandir suas operações ou investidores que desejam adquirir um ativo com alta rentabilidade. A renda atual de R$ 117.905,88 é um indicativo do potencial de retorno sobre o investimento, especialmente considerando que o contrato de locação se estende até 2030. Além disso, a possibilidade de regularização da área construída pode agregar ainda mais valor ao imóvel. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 17.000.000,00 -

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -2.210.000,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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