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Apartamento 67m² com 1 vaga, 0 banheiros , Camargos , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.18m²

Descrição

Este apartamento possui 67,18 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Camargos, em imóveis de leilão em Belo Horizonte, oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O imóvel está situado no 5º andar do bloco 13, apartamento 503, com fácil acesso e boa vizinhança.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação, e tributos também são de responsabilidade do comprador.

O leilão está previsto para 25/08/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 175.898,75, representando um desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 276.000,00.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com bom desconto e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 175.898,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o leilão na primeira praça, marcado para 25/08/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 175.898,75, que já representa um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 276.000,00. Recomendo preparar o capital para ofertar próximo ao lance mínimo, pois isso maximiza a chance de arremate com bom custo-benefício.

Considerando que o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, é importante avaliar a liquidez e o perfil do comprador final para facilitar a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área67,18 m² privativos
LocalizaçãoBairro Camargos, imóveis de leilão em Belo Horizonte - MG
Valor AvaliaçãoR$ 276.000,00
Lance MínimoR$ 175.898,75 (36,27% de desconto)
Data Leilão25/08/2025 às 10h00
PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, podendo impactar o custo total. Recomendo realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais.

Por fim, monitorar o andamento do leilão e possíveis ofertas concorrentes é fundamental para ajustar a estratégia de lance e garantir a melhor aquisição possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.898,75. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Camargos em Belo Horizonte/MG. A região de Camargos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Mundi Condomínio Resort. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mundi Condomínio Resort em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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