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Apartamento 67m² com 1 vaga, 2 quartos, 1 banheiro , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 67 metros quadrados de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto em Copacabana. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferece praticidade e funcionalidade. O imóvel está localizado em uma região valorizada do ofertas de leilão em Rio De Janeiro, próximo a comércio e transporte público.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma das áreas mais tradicionais da cidade, com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 685.375,72
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 624.719,43
Economia: R$ 60.656,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em Copacabana, um bairro tradicional e valorizado do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Com avaliação em R$ 666.000,00 e lance inicial de R$ 685.375,72 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição, especialmente considerando o segundo leilão com lance mínimo reduzido para R$ 624.719,43, que pode representar um desconto interessante.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e possíveis pendências legais. Confirmar a situação do imóvel e se está desocupado para facilitar a posse.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor de avaliação e os lances mínimos das praças para definir o limite máximo de investimento. Avaliar custos adicionais como condomínio e IPTU.
3. Estratégia de lanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel. Caso não seja possível, aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo é menor, aumentando a margem de lucro.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
5. Pós-arremataçãoPlanejar a ocupação ou locação do imóvel para gerar renda. Considerar reformas para valorização e aumento do valor de aluguel.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 685.375,72 e da 2ª praça é de R$ 624.719,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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