Apartamento 67m² com 1 vaga, ocupado, área total 106m²
Aviacao, Praia Grande - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 354.392,61
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Carlos Martiniano de Andrade Bittencourt, nº 393, Apto nº 25, VIP RESIDENCIAL, Vila Oceânica I, Praia Grande/SP - CEP 11702-410
Área:
106.252m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 67,56 m² de área privativa e 106,25 m² de área total, localizado em Vila Oceânica I, Praia Grande/SP. Possui 1 vaga de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O imóvel está matriculado sob o número 214.656 no Registro de Imóveis de Praia Grande e conta com inscrição municipal 203220081050025.
O leilão será realizado em duas praças: a primeira com valor mínimo de R$ 354.392,61 e a segunda, caso necessário, com valor mínimo de R$ 379.665,32. A forma de pagamento é à vista, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), sem garantia quanto a condições internas.
Importante destacar que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está vinculado a processo judicial nº 1011951-81.2022.8.26.0008, o que pode influenciar no processo de aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 09:40
|
R$ 354.392,61 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 13:40
|
R$ 379.665,32 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.071,04 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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