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Apartamento 68m² com 0 quartos e 0 banheiros , Mariléa Chácara , Rio Das Ostras - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.2m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 68,20 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel é indicado para uso próprio ou investimento para locação. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, no bairro Chácara Marilea, leilão de imóveis em Rio Das Ostras, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, sendo o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, com a Caixa assumindo o excedente. Esta condição pode ser vantajosa para quem planeja o orçamento pós-compra.

O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.805,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Rio Das Ostras apresenta uma oportunidade interessante, especialmente para quem dispõe de capital à vista, pois a forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista com recursos próprios. Considerando o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance mínimo de R$ 129.031,78 (com desconto de 37,06%), o investimento inicial pode ser atrativo para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel, considerando que não há informações detalhadas sobre quartos, banheiros e vagas de garagem.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula nº 6826, para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Considerar o impacto das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para esses custos.
  • Aguardar o encerramento da praça única do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda passiva, dado o potencial da região de Rio das Ostras para turismo e moradia.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorizações futuras, considerando a localização e características do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível e que busquem oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com foco em retorno via locação ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.805,98. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mariléa Chácara em Rio Das Ostras/RJ. A região de Mariléa Chácara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Das Ostras fica no condomínio Condomínio Residencial Bom Jardim - (Rio das Ostras). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Das Ostras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bom Jardim - (Rio das Ostras) em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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