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Apartamento com 1 vaga e 44,39m² de área privativa , Jardim Sul , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.99m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 44,39m² e uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Jardim Sul, uma região promissora, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
A Caixa oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS, o que torna esta aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 318.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 193.021,54
Economia: R$ 124.978,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e valorização no mercado imobiliário de imóveis de leilão em São José Dos Campos.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 1 vaga de garagem e área privativa de 44,39m².
  • Localização: Rua Mauricio Cardoso, 171, Apto 602, Jardim Sul, São José dos Campos - SP. CEP: 12236-495.
  • Avaliação: R$ 318.000,00.
  • 1º Leilão: Lance mínimo de R$ 318.000,00 em 08/01/2026 às 10h00.
  • 2º Leilão: Lance mínimo de R$ 193.021,54 em 14/01/2026 às 10h00.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 318.000,00 e o lance mínimo do segundo leilão de R$ 193.021,54, há um potencial de aquisição com um desconto significativo de aproximadamente 39%. A data do segundo leilão, 14 de janeiro de 2026, oferece um prazo razoável para planejamento financeiro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o andamento do primeiro leilão. Caso não haja arrematação, preparar-se financeiramente para o segundo leilão. É crucial ter os recursos disponíveis ou a aprovação de financiamento (se aplicável) para o lance.

  2. Análise de Mercado Local: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Sul. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (responsabilidade do comprador), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  4. Estratégia de Saída: Após a aquisição, avaliar o mercado para definir a melhor estratégia:
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.000,00 e da 2ª praça é de R$ 193.021,54. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sul em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Campo di Nápoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Campo di Nápoli em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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