Apartamento 68m² com 2 quartos, 1 banheiro, vaga e desocupado
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 260.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GUTEMBERG, N. 177 APTO. 201, CAMPO GRANDE - CEP: 23080-390, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
68m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 68m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Campo Grande, Rio de Janeiro. Com uma configuração típica de 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferece conforto e praticidade. O imóvel está localizado em uma região consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor inicial de R$ 260.000,00 no primeiro leilão, com possibilidade de lance no segundo leilão a R$ 334.993,16.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 260.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 334.993,16 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -103.800,00 (-39.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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