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Apartamento 70 m² com 1 vaga em condomínio , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Jupi, 251, Santo Amaro, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

112.813m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores no eixo de Santo Amaro: apartamento com 70,79 m² de área privativa, uma vaga de garagem e área total registral de 112,813 m². O ativo está inserido em condomínio residencial e é ofertado como direitos aquisitivos, característica que exige análise jurídica especializada antes da arrematação.

A segunda praça apresenta lance mínimo correspondente a 75% da avaliação, ampliando o potencial de aquisição abaixo do valor de referência. A matrícula, o laudo e o edital estão disponíveis para conferência, assim como as informações sobre penhoras e débitos.

Observações Importantes

O bem é vendido no estado em que se encontra e em caráter ad corpus. O arrematante deverá acompanhar o procedimento pós-arrematação junto ao juízo, preferencialmente com advogado.

Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio serão sub-rogados no preço da arrematação conforme as regras do edital e da legislação aplicável. A comissão do leiloeiro poderá alcançar 5% do valor da arrematação e não está incluída no lance.

Constam múltiplas penhoras sobre os direitos e obrigações do imóvel.

Leilão judicial eletrônico realizado em duas praças. A 1ª praça aceita lances iguais ou superiores ao valor da avaliação. Não havendo lance, a 2ª praça aceita ofertas a partir de 75% da avaliação atualizada.

Constam diversas penhoras e débitos vinculados ao imóvel e aos autos. O arrematante deverá observar as condições do edital, pagar o lance e a comissão do leiloeiro em até 24 horas e acompanhar o procedimento de transferência junto ao juízo.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/10/2026 16:00
Valor: R$ 715.593,90
2ª Praça -25%
Data: 21/10/2026 16:00
Valor: R$ 536.695,43
Economia: R$ 178.898,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 715.593,90 e da 2ª praça é de R$ 536.695,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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