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Apartamento com 50,78m² no Ed. Connect Studios | Liberdade - São Paulo , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.056m²

Descrição

Oportunidade única no coração da Liberdade! Este apartamento em construção no Edifício Connect Studios oferece uma excelente área privativa de 50,78m² e uma área total de 72,06m². Localizado em uma região vibrante de leilão de imóveis em São Paulo, o imóvel conta com matrícula atualizada e possibilidade de parcelamento. Ideal para investidores que buscam valorização em um dos bairros mais tradicionais da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 800.926,07
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 14:00
Valor: R$ 480.555,64
Economia: R$ 320.370,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Edifício Connect Studios, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua localização privilegiada na Liberdade, leilão de imóveis em São Paulo. A matrícula mãe (n° 23.769) e a descrição detalhada na matrícula indicam uma construção em andamento com diversas averbações, incluindo hipoteca e penhora exequenda sobre o próprio apartamento 209. A presença de débitos de IPTU significativos (R$ 674.122,13) e a hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal (R$ 8.821.802,71) são pontos cruciais a serem considerados.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 800.926,07 (valor de avaliação atualizado). Esta praça é ideal para quem busca o menor valor possível, mas com maior risco de disputa.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 480.555,64. Este valor representa um desconto considerável (aproximadamente 40% sobre a avaliação) e é onde a maioria dos investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento pode encontrar a melhor oportunidade. A data de encerramento da 2ª praça (08/12/2025) é um ponto chave para o planejamento financeiro.

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria aguardar a 2ª Praça, onde o lance inicial é significativamente mais atrativo. O valor de R$ 480.555,64, somado à comissão de 5% (R$ 24.027,78), totaliza um investimento inicial de R$ 504.583,42. É fundamental considerar os débitos de IPTU e a possibilidade de assumir a hipoteca, caso não seja quitada no processo. Uma análise detalhada dos custos de regularização e quitação de débitos é essencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Obter e analisar minuciosamente o edital completo, a matrícula atualizada e os documentos de débitos (IPTU, condomínio, se houver). Verificar se a penhora exequenda abrange a totalidade do imóvel ou apenas parte ide...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ten Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.926,07 e da 2ª praça é de R$ 480.555,64. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Dom Bosco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Dom Bosco em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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