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Apartamento 701 com 3 quartos e 2 banheiros, Ed. Uirapuru , Jardim Goiás , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Arremata Bem. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento 701 no Edifício Uirapuru é uma excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Goiânia, localizado no Setor Central, uma área valorizada e com boa infraestrutura. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação. A matrícula está registrada no CRI da 1ª Circunscrição de Goiânia, garantindo segurança jurídica.

O lance mínimo está fixado em R$ 210.000,00, que corresponde a 60% do valor da avaliação de R$ 350.000,00, o que representa um desconto significativo para quem busca adquirir imóvel por leilão. O leilão será realizado online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado na análise de investimento. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, valor que deve ser considerado no custo total da aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais em localização central, com potencial para valorização e boa liquidez no mercado de aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 15:00
Valor: R$ 210.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 701 do Edifício Uirapuru:

Este imóvel apresenta uma avaliação oficial de R$ 350.000,00, com lance mínimo de R$ 210.000,00 na segunda praça, o que representa um desconto de 40%. O leilão está aberto para lances e será realizado online, com a primeira praça em 22/07/2025 e a segunda em 29/07/2025.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão desde a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor de avaliação, caso o mercado esteja aquecido. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo, porém com maior risco de disputa.

É importante considerar a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, que deve ser incluída no custo total. Além disso, verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula e avaliação, para garantir a segurança jurídica da compra.

Este imóvel, localizado no Setor Central de casas de leilão em Goiânia, possui 3 quartos e 2 banheiros, características que o tornam atrativo para locação residencial. A ausência de vagas de garagem pode impactar o valor de mercado, portanto, avaliar a demanda local por imóveis similares é essencial.

Recomendo também:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Analisar o mercado de locação na região para estimar o retorno do investimento.
  • Considerar o prazo e condições do leilão para planejar o desembolso financeiro.
  • Estar atento às datas do leilão para não perder oportunidades de lance.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamento residencial com desconto em leilão judicial, com potencial de valorização e retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Goiânia/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Guarnieri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Guarnieri em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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