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Apartamento 70,39m² - Edifício Myrna - Bela Vista - São Paulo , Bela Vista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Edifício Myrna, localizado em uma das áreas mais desejadas de leilão de imóveis em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 70,39m² de área útil, o imóvel conta com uma suíte, um quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. A localização privilegiada na Bela Vista proporciona fácil acesso a diversas opções de comércio e transporte público. Além disso, o apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para renda. O valor de avaliação é de R$ 650.000,00, e o lance inicial é de R$ 487.500,00, o que representa uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma região valorizada. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:26
Valor: R$ 487.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Myrna representa uma oportunidade única. Com um valor de avaliação de R$ 650.000,00 e um lance inicial de R$ 487.500,00, você pode adquirir um imóvel em uma localização privilegiada na Bela Vista, leilão de imóveis em São Paulo. A área útil de 70,39m² é ideal para locação, especialmente considerando que o imóvel está ocupado, o que pode garantir uma renda imediata. Além disso, a presença de débitos de condomínio e o usufruto devem ser considerados na sua estratégia de investimento.

Recomendo que você faça uma análise detalhada dos custos envolvidos, incluindo os débitos de condomínio de R$ 2.553,81 e as possíveis benfeitorias que podem ser necessárias. É importante também verificar a situação legal do imóvel, uma vez que há informações sobre arresto e outras penhoras. A data de encerramento do leilão é em 05/08/2025, o que lhe dá tempo para planejar sua oferta.

Considere participar do leilão com um lance que reflita o valor de mercado e a condição do imóvel. Um bom plano seria iniciar com um lance próximo ao valor inicial e estar preparado para aumentar conforme necessário, respeitando sempre o limite de 75% do valor de avaliação para evitar um lance vil. Além disso, mantenha-se informado sobre as visitas e habilitações, pois isso pode influenciar sua decisão de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 487.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Rosemeire. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Rosemeire em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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