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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 165m² total , Lago Azul , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 165,29 m² e área privativa de 40,39 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em um bairro residencial, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional com boa área total, além de vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas. A ausência de financiamento permite uma negociação rápida e simplificada, com pagamento à vista ou via FGTS.

Investidores podem considerar a liquidez do imóvel em leilão e a possibilidade de valorização futura, dada a localização e características do apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 65.348,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 114.000,00 e o lance inicial de R$ 65.348,57, que representa um desconto significativo, possibilitando uma boa margem para valorização futura. O leilão está previsto para encerrar em 19/08/2025 às 13:00, sendo um leilão único, o que simplifica o processo e reduz riscos de múltiplas praças.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o leilão até a data final para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado;
  • Considerar o pagamento à vista, pois o edital não aceita financiamento, o que exige capital disponível;
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir que não há pendências legais;
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para aluguel residencial ou venda após pequenas melhorias, aproveitando a área total e a vaga de garagem;
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização potencial e o retorno do investimento;
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 114.000,00
Lance InicialR$ 65.348,57
Data Leilão19/08/2025 13:00
PagamentoÀ vista ou FGTS
Área Total165,29 m²
Vagas1
Quartos2

Esta análise permite uma decisão informada, focando em adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado e planejando a melhor forma de rentabilização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lago Azul em Manaus/AM. A região de Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Verona Premium - Bloco 75. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Verona Premium - Bloco 75 em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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