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Apartamento 70,68m² com vaga de garagem, 1º andar , Bigorrilho , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.503m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 70,68m² de área privativa e área total de 110,50m², localizado no 1º andar do Edifício Nossa Senhora Aparecida. Possui vaga para um automóvel na garagem coletiva do subsolo, sem lugar determinado. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Curitiba, no bairro Jayme Ross, com fração ideal de 0,035714 nas áreas comuns e terreno foreiro. O terreno mede 12 metros de frente por 28,20 metros de extensão do lado direito e 45,20 metros do lado esquerdo, com 20,60 metros de largura na linha de fundos. A matrícula do imóvel é 10.749 na 1ª Circunscrição da Comarca de Curitiba/PR.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 16:30
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:50
Valor: R$ 275.000,00
Economia: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 275.000,00, que é metade do valor do lance da primeira praça anterior, indicando potencial de valorização. A localização em imóveis Caixa em Curitiba, bairro Jayme Ross, é estratégica para aluguel residencial ou revenda. Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça, prevista para 30/06/2025, para avaliar possíveis reduções de preço e concorrência.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça para identificar se o imóvel será arrematado abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula 10.749, para assegurar ausência de ônus e confirmar a fração ideal e direitos sobre a vaga de garagem.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou modernização para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a área construída de 70,68m² e a vaga de garagem, que são atrativos para famílias pequenas ou profissionais.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo do retorno do investimento.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos legais. A fração ideal e o terreno foreiro devem ser analisados para evitar surpresas futuras. A ausência de financiamento informado indica que a compra será à vista ou parcelada conforme condições do leiloeiro.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o término da segunda praça para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo do mercado, realizar uma avaliação detalhada da documentação e planejar a destinação para aluguel ou revenda, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bigorrilho em Curitiba/PR. A região de Bigorrilho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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