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Apartamento 70m² com 1 Vaga em Praia Grande/SP , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.16m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Praia Grande!
Apartamento de 70m² com 1 vaga de garagem, localizado no bairro Ocian. O imóvel, que está ocupado, oferece uma excelente área privativa de 47,45m² e área comum coberta de 22,71m². Uma ótima chance para investidores que buscam potencial de valorização em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista. A desocupação fica por conta do adquirente, e o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:31
Valor: R$ 148.057,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Praia Grande, com 70m² e 1 vaga de garagem, apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 36% sobre o valor de avaliação e a promessa de entrega livre de débitos de IPTU e condomínio. A situação de ocupado, embora exija atenção para a desocupação, pode ser um fator de negociação para adquirir o imóvel por um preço ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ocian, Praia Grande. Consulte corretores locais, sites especializados e analise imóveis vendidos recentemente para ter uma base sólida de precificação.
  • Avaliação da Desocupação: Planeje os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Entender o processo legal e os possíveis custos envolvidos é crucial para o planejamento financeiro.
  • Estratégia de Oferta: Dado que os lances são condicionais e sujeitos à aprovação da vendedora, considere fazer uma oferta inicial que reflita seu interesse e capacidade financeira, mas que também deixe margem para negociação, caso o lance inicial não seja o suficiente. A avaliação sugerida é um ponto de partida, mas a pesquisa de mercado é fundamental para definir o valor justo.
  • Potencial de Valorização: Analise o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região de Praia Grande e as características do condomínio. A proximidade com a praia e a infraestrutura local são pontos fortes a serem explorados.
  • Custos Pós-Aquisição: Calcule todos os custos envolvidos após a aquisição, incluindo taxas de condomínio, IPTU (mesmo que entregue quitado, é bom ter uma projeção futura), possíveis reformas e custos de manutenção.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a locali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.057,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Oceanic Praia Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Oceanic Praia Grande em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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