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Apartamento com 2 quartos e vaga em Praia Grande, SP , Tupi , Praia Grande - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.0875m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Praia Grande!
Apartamento com 83m² de área útil, 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro, sacada e área de serviço. Inclui 1 vaga de garagem em local indeterminado. Localizado em um edifício com boa estrutura e fração ideal de 1,6461% nas áreas comuns. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 00:00
Valor: R$ 171.554,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de direitos sobre um compromisso de venda e compra, o que pode indicar um valor de aquisição mais acessível em comparação a um imóvel com matrícula regularizada. A localização em leilão de imóveis em Praia Grande, SP, é um ponto forte, dada a alta demanda por imóveis na região, seja para veraneio ou moradia permanente.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 03/11/2025 e encerra em 19/01/2026 às 17:43. O valor inicial é de R$ 171.554,46, com incremento de R$ 2.000,00. O valor de avaliação é de R$ 343.108,92. Dado que o imóvel ainda não possui lances, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o bem com um desconto significativo em relação à avaliação. Recomendo monitorar atentamente os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda ofereça uma margem de lucro interessante.
  • Estratégia de Lance: Como investidor, eu aguardaria o encerramento da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, avaliaria a possibilidade de fazer uma oferta dentro do valor de avaliação, mas com um desconto que justifique o risco e o trabalho de regularização da matrícula. Caso o valor inicial da primeira praça esteja muito abaixo do esperado, consideraria uma oferta agressiva para garantir o imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Regularização da Matrícula: O principal ponto de atenção é a natureza do bem (direitos sobre compromisso de compra e venda). Será crucial verificar os custos e o processo para regularizar a matrícula no Cartório de Registro de Imóveis. Isso pode envolver a quitação de débitos com a construtora ou a obtenção de escritura definitiva.
  2. Análise de Custos Totais: Além do lance vencedor, é fundamental calcular todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.554,46. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tupi em Praia Grande/SP. A região de Tupi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Carlos Eduardo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Carlos Eduardo em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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