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Apartamento com 87,45m² em Praia Grande, SP , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Praia Grande! Apartamento com 87,45m² de área útil, localizado no Edifício Residencial Green Park. Ideal para quem busca conforto e praticidade na Vila Caiçara. O imóvel conta com direito a uma vaga de garagem. A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 23:00
Valor: R$ 328.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Praia Grande. A situação de ocupado, embora exija atenção na regularização, pode indicar um potencial de negociação mais favorável no preço de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Dívidas: Dada a menção de indisponibilidade, penhora e arresto na matrícula, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os débitos e pendências legais. O arrematante será responsável pela apuração e quitação, portanto, um levantamento preciso é fundamental para estimar os custos totais.
  • Visita Técnica e Avaliação de Custos de Regularização: Antes de definir o lance, é indispensável visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e estimar os custos de desocupação e regularização.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é de R$ 328.500,00 e a avaliação é 'Leilão Único' (sem valor explícito), sugiro aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto. No entanto, é preciso monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição, mas que ainda permita uma margem de lucro após os custos de regularização e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é um mercado dinâmico. Após a regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área útil de 87,45m² é um bom atrativo para famílias.
  • Documentação: A matrícula 121.291 do Registro de Imóveis de Praia Grande-SP deve ser analisada minuciosamente por um advogado especializado em direito imobiliário para entender todas as averbações e garantir a segurança jurídica da transação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Esti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edificio Residencial Green Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Residencial Green Park em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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