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Apartamento 70m² em Piracicaba/SP - , Dois Corregos , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Piracicaba!
Este apartamento de 70m² oferece uma excelente localização no bairro Dois Córregos, com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com áreas de lazer e serviços torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 09:50
Valor: R$ 352.660,51
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 13:50
Valor: R$ 219.603,60
Economia: R$ 133.056,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilão em Piracicaba, SP, com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o bem com um deságio significativo, aproveitando o valor mínimo de venda de R$ 219.603,60, o que representa uma redução considerável em relação à 1ª praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Dois Córregos, Piracicaba/SP. Comparar com imóveis vendidos recentemente para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente o leilão. Caso não haja lances na 1ª praça, preparar-se para ofertar na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo estabelecido ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência. O valor de R$ 219.603,60 é um ponto de partida atrativo.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, conforme o artigo 30 da Lei n° 9.514/97. Este é um fator crucial para o cálculo do investimento total.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou adequações para tornar o imóvel apto para locação ou revenda. Incluir estes custos no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Locação/Revenda: Com base na análise de mercado, definir a estratégia pós-aquisição: seja para locação, buscando um retorno mensal, ou para revenda, visando um ganho de capital. A área privativa de 70m² e as 2 vagas de garagem são pontos positivos para atrair inquilinos ou compradores.
  • Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, é prudente confirmar esta informação e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.660,51 e da 2ª praça é de R$ 219.603,60. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dois Corregos em Piracicaba/SP. A região de Dois Corregos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Residencial Figueira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Figueira em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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