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Apartamento com 1 quarto e 65,91m² em Ponta Grossa , Centro , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Canal Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

720m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ponta Grossa! Apartamento com 65,91m² de área construída e fração ideal de 0,03125. Localizado em frente à Rua Frederico Bahls, 122, este imóvel oferece uma excelente localização na zona central. A área total do terreno é de 720,00m², com confrontações bem definidas. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:00
Valor: R$ 154.669,62
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 77.334,81
Economia: R$ 77.334,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A 2ª praça, com lance inicial de R$ 77.334,81, oferece um valor significativamente mais acessível em comparação com a 1ª praça (R$ 154.669,62), o que pode indicar uma margem de lucro interessante após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos envolvidos (taxas, impostos, condomínio em atraso, etc.) e prazos.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora nem sempre seja viável em leilões, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel é fundamental. A descrição menciona 65,91m² de área construída, mas o estado atual pode exigir reformas.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Ponta Grossa, especialmente na Rua Frederico Bahls e arredores, para ter uma base sólida do valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que a 2ª praça tem um lance inicial reduzido, considerar um lance próximo a este valor, mas com uma margem para negociação ou para cobrir custos de reforma. A data de encerramento é 02/12/2025 às 14:00.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos pós-leilão, incluindo possíveis reformas, taxas de condomínio e IPTU, para determinar o custo total de aquisição e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Processo Judicial: Verificar se há alguma pendência judicial que possa afetar a posse ou o valor do imóvel. A informação de "subjudice" (se presente) deve ser investigada a fundo.

A localização em Ponta Grossa, uma cidade com desenvolvimento constante, aliada ao preço potencialmente atrativo do leilão, torna este apartamento um ativo promissor para inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.669,62 e da 2ª praça é de R$ 77.334,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ponta Grossa/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Edifício San Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício San Francisco em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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