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Apartamento 72 com 1 vaga e 131,66 m² na Enseada , Enseada , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

131.66m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na praia, com uma localização privilegiada na Enseada, imóveis Caixa em Guarujá. Com uma área total de 131,66 m², o apartamento oferece um espaço confortável e bem distribuído. O Edifício Haris é conhecido por sua boa estrutura e segurança, ideal para famílias ou para quem deseja um refúgio no litoral. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região, que conta com comércio, restaurantes e opções de lazer, tornam este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel em leilão pode resultar em um bom negócio, considerando o valor de avaliação e as condições de pagamento. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode ser tanto sua residência de férias quanto uma oportunidade de renda com locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 14:50
Valor: R$ 331.853,45
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 14:50
Valor: R$ 165.926,73
Economia: R$ 165.926,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Enseada representa uma oportunidade única. Com um valor de avaliação de R$ 331.853,45, o primeiro leilão está agendado para 28/04/2025, e o segundo leilão em 19/05/2025 com um lance mínimo de R$ 165.926,73. Considerando a situação do imóvel, que está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. A primeira ação seria participar do leilão e, se o lance for bem-sucedido, iniciar um processo de negociação com os ocupantes para a desocupação. Além disso, é crucial estar ciente dos débitos existentes, que somam R$ 299.394,58, entre IPTU e condomínio. Isso deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel pode ser uma excelente opção para locação, dada a sua localização próxima à praia, o que pode garantir uma boa renda passiva. Para maximizar o retorno sobre o investimento, seria interessante realizar melhorias no apartamento após a desocupação, aumentando assim seu valor de mercado. Abaixo, uma tabela com as informações financeiras:

Data do LeilãoValor do Lance
28/04/2025R$ 331.853,45
19/05/2025R$ 165.926,73

Por fim, é recomendável acompanhar o mercado imobiliário na região para ajustar a estratégia de venda ou locação do imóvel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.853,45 e da 2ª praça é de R$ 165.926,73. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Enseada em Guarujá/SP. A região de Enseada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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