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Apartamento 72 com Vaga - Edifício Haris - Guarujá/SP , Jd. Tegereba , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

131.66m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada do ofertas de leilão em Guarujá, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade. Com uma área total construída de 131,66 m², o imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou para quem busca um local para veranear. A presença de uma vaga de garagem, mesmo que com manobrista, agrega valor ao imóvel, facilitando o estacionamento em uma cidade turística como Guarujá. Além disso, a fração ideal de 5,83% do terreno e as áreas comuns do condomínio garantem um bom uso dos espaços compartilhados. O apartamento está situado no 7º andar, proporcionando uma vista privilegiada da região. A avaliação do imóvel está em R$ 300.000,00, e o lance mínimo também é de R$ 300.000,00, o que torna este leilão uma oportunidade interessante para quem deseja adquirir um imóvel em uma das praias mais conhecidas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 11:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 300.000,00, que é o valor da avaliação. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode gerar algumas complicações, mas também pode ser uma oportunidade de negociação. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 26 de março de 2025, e eu esperaria que o imóvel fosse arrematado por um valor próximo ao da avaliação, dado o seu potencial de valorização na região. O ofertas de leilão em Guarujá é um destino turístico popular, e a demanda por imóveis na área tende a ser alta, especialmente durante a alta temporada. Além disso, a presença de débitos fiscais e condominiais pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo, caso o arrematante esteja disposto a lidar com essas questões. Eu também consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que poderia gerar uma renda passiva interessante. Para maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos, incluindo taxas de transferência, possíveis reformas e a regularização das pendências financeiras. Em resumo, este imóvel tem um bom potencial de valorização e pode ser uma adição valiosa ao portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jd. Tegereba em Guarujá/SP. A região de Jd. Tegereba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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