Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Marivaldo Fernandes, 276, JD. TEGEREBA, Guarujá/SP - CEP: 11440050
Área:
131.66m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área valorizada do Guarujá, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade. Com uma área total construída de 131,66 m², o imóvel oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou para quem busca um local para veranear. A presença de uma vaga de garagem, mesmo que com manobrista, agrega valor ao imóvel, facilitando o estacionamento em uma cidade turística como Guarujá. Além disso, a fração ideal de 5,83% do terreno e as áreas comuns do condomínio garantem um bom uso dos espaços compartilhados. O apartamento está situado no 7º andar, proporcionando uma vista privilegiada da região. A avaliação do imóvel está em R$ 300.000,00, e o lance mínimo também é de R$ 300.000,00, o que torna este leilão uma oportunidade interessante para quem deseja adquirir um imóvel em uma das praias mais conhecidas do Brasil.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/03/2025 11:00
Encerrado
|
R$ 300.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 361.000,00 (120.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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