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Apartamento 73 com 3 dormitórios e 1 vaga de garagem , Capela Do Socorro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.86m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica na zona sul de leilão em São Paulo. Com 3 dormitórios, ele oferece espaço suficiente para uma família, além de contar com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. O Edifício Coqueiro é conhecido por sua infraestrutura e segurança, proporcionando um ambiente confortável e seguro para seus moradores. A área útil de 63,14m² é bem distribuída, permitindo uma boa circulação e aproveitamento dos espaços. O imóvel está localizado no 7º andar, o que garante uma vista agradável e ventilação natural. Além disso, a proximidade com comércios, escolas e transporte público facilita o dia a dia dos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:20
Valor: R$ 314.360,07
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 11:20
Valor: R$ 157.180,04
Economia: R$ 157.180,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o primeiro leilão está marcado para o dia 15/04/2025, com um lance mínimo de R$ 314.360,07. É importante observar que, caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 05/05/2025, com um valor reduzido para R$ 157.180,04. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, o apartamento está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar essa etapa, considerando os custos e o tempo necessário para a desocupação. O imóvel possui uma boa metragem e está localizado em uma área com potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Eu sugeriria também verificar as condições de pagamento, que são à vista, e considerar a possibilidade de propostas parceladas, caso não haja lances à vista. Para maximizar o investimento, seria interessante realizar uma análise de mercado na região, avaliando a demanda por aluguel e a valorização dos imóveis nas proximidades. Isso ajudará a tomar uma decisão informada sobre o investimento e a definir uma estratégia de saída no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.360,07 e da 2ª praça é de R$ 157.180,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capela Do Socorro em São Paulo/SP. A região de Capela Do Socorro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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