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Apartamento 73 m² com 01 vaga - Taquara - Rio de Janeiro , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento localizado na Taquara, um dos bairros em crescimento no leilão em Rio De Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com 73 m² e uma vaga de garagem, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. A área construída é bem distribuída e o imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a comércio e serviços.
Estratégia de Arrematação: O leilão está programado para iniciar com um valor de R$ 592.034,90, com a segunda praça reduzindo o valor para R$ 296.017,45. Considerando a avaliação do imóvel, que não foi informada, é possível que o valor de mercado seja superior ao valor inicial. Portanto, é recomendável participar da primeira praça e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para uma arrematação mais vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:00
Valor: R$ 592.034,90
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 15:00
Valor: R$ 296.017,45
Economia: R$ 296.017,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região da Taquara, no leilão em Rio De Janeiro. O apartamento em questão, com 73 m² e uma vaga de garagem, está em uma localização que pode ser valorizada nos próximos anos, especialmente considerando o crescimento da região. O leilão está programado para começar com um valor de R$ 592.034,90, e a segunda praça reduz esse valor para R$ 296.017,45, o que representa uma oportunidade significativa para aquisição.
Estratégia de Lances: Eu participaria da primeira praça, pois o valor inicial pode ser uma boa oportunidade, especialmente se o imóvel tiver um valor de mercado superior. Caso não haja lances, eu consideraria a segunda praça, onde o valor é mais acessível.
Desocupação: É importante notar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Portanto, eu me prepararia para lidar com essa questão, possivelmente planejando uma abordagem amigável com o atual ocupante.
Potencial de Valorização: Além disso, eu analisaria o potencial de valorização do imóvel, considerando fatores como infraestrutura, transporte e serviços na região. Se a avaliação do imóvel fosse informada, eu poderia calcular melhor o retorno sobre o investimento.
Conclusão: Em resumo, a estratégia seria participar do leilão, avaliar a situação do imóvel e planejar a desocupação, enquanto monitoro o mercado para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 592.034,90 e da 2ª praça é de R$ 296.017,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Guess Residencial Taquara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Guess Residencial Taquara em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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