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Apartamento 74,95m² com 1 vaga, Residencial Jardim Central 2 , Mutondo , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.95m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Jardim Central 2 oferece 74,95 m² de área privativa com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel possui uma planta funcional que pode ser adaptada para diferentes necessidades. A área construída é equivalente à área total, garantindo aproveitamento completo do espaço.

O imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e transporte público.
Além disso, o condomínio oferece segurança e infraestrutura básica para o dia a dia.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a transferência e regularização pós-arrematação.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 12:49
Valor: R$ 177.173,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 74,95 m² de área privativa e 1 vaga de garagem localizado em ofertas de leilão em São Gonçalo/RJ, com avaliação de R$ 278.000,00 e lance mínimo atual de R$ 177.173,38, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

Como não há lances registrados até o momento, o lance atual é o mínimo, o que indica uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 12:49, para avaliar a movimentação e possíveis ofertas concorrentes.

Se o imóvel permanecer sem lances, pode ser possível arrematá-lo por um valor próximo ao lance mínimo, garantindo um desconto significativo em relação à avaliação.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Reforma e valorização: Investir em melhorias internas para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Locação residencial: O imóvel possui características adequadas para locação, podendo gerar renda mensal estável.
  • Venda futura: Aguardar valorização do bairro e do mercado imobiliário para venda com lucro.

É importante também considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador, conforme edital.

Tabela resumo:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 278.000,00
Lance mínimoR$ 177.173,38
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Área privativa74,95 m²
Vagas1

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com potencial de valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.173,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mutondo em São Gonçalo/RJ. A região de Mutondo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Central 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Central 2 em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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