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Apartamento 74m² com 1 vaga em condomínio residencial , Butantã , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Doutor Luiz Migliano, nº 871, apartamento 132, Bloco C, Condomínio Edifício Morumbi Park, Butantã, São Paulo/SP
São Paulo SP

Área

147.43m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento de metragem confortável em condomínio residencial na capital paulista. A unidade oferece 74,06m² de área privativa, configuração estimada de dois dormitórios, dois banheiros e uma vaga de garagem, além de área total de 147,43m². O imóvel possui matrícula individualizada e está avaliado em R$ 583.454,56. A ausência de débitos de IPTU e condomínio informada até setembro de 2026 reduz riscos imediatos ao comprador. A segunda praça apresenta valor inferior ao da primeira, ampliando o potencial de aquisição com desconto.

Observações Importantes

Constam na matrícula uma penhora referente à presente demanda e a ineficácia de transmissão registrada anteriormente por fraude à execução. O HTML informa inexistência de débitos de IPTU e de condomínio em aberto até setembro de 2026.

Ônus registrados: penhora na Av. 11, referente à presente demanda, e ineficácia da transmissão registrada na R.09 por fraude à execução.

Conforme consulta à Prefeitura Municipal de São Paulo realizada em setembro de 2026, não foram identificados débitos de IPTU. A administradora informou também não haver débitos condominiais em aberto até setembro de 2026.

Local depositado: Rua Dr. Luiz Migliano, 871, apartamento 132, Bloco C, Butantã, São Paulo/SP.

Leilão judicial com primeira praça prevista para 19/10/2026 e segunda praça para 09/11/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 19/10/2026 14:00
Valor: R$ 583.454,56
2ª Praça -40%
Data: 09/11/2026 14:00
Valor: R$ 350.072,74
Economia: R$ 233.381,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.454,56 e da 2ª praça é de R$ 350.072,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Butantã em São Paulo/SP. A região de Butantã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Morumbi Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morumbi Park em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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